Moderne 5.5-Zi. Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse

Bretzwilerstrasse , 4208 Nunningen

Beschreibung

Lagebeschreibung:
In einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft von 3 Parteien befindet sich diese helle 5.5-Zi. Wohnung. Das Haus liegt im Kern der Gemeinde Nunningen, somit lassen sich die Einkäufe bequem zu Fuß erledigen, oder Sie trinken gemütlich einen Kaffee in der Bäckerei, welche sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet. Auch die Kinder haben keinen langen Weg: der Kindergarten ist 300 m und die Schule 150 m von der Liegenschaft entfernt. Mit den Postauto Linien Nr. 111 und 116, gelangen Sie in die umliegenden Gemeinden, bis nach Laufen oder Grellingen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, wird über einen Vorplatz (14 m2), ausgestattet mit großzügigen Einbauschränken, betreten. Der Wohn- und Essbereich (31 m2) verfügt über eine gemütliche Atmosphäre mit heimeligem Cheminée. Die beiden stilvollen Badezimmer sind jeweils ausgestattet mit einer Toilette, einem Lavabo, sowie eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne. Die vier Zimmer mit 14 m2, 19 m2, 16 m2 und 14 m2 bieten genügend Platz für eine Familie mit großen Raumansprüchen. Von der Küche, welche 2010 erneuert wurde, haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenschopf. Diese herrliche Terrasse bietet mit ca. 40 m2 alle Möglichkeiten, um die warmen Sommerstunden in vollen Zügen zu genießen.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich, ein zur Wohnung gehörender Kellerraum K1 sowie ein gemeinsam genutzter Hobbyraum. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft nebst den Besucherparkplätzen, eine Gemeinschaftsgarage mit einem Parkplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Liegenschaft wird über Radiatoren mit Öl beheizt.

Besonderes/Sonstiges:
Immodepot Tipp: Diese 5.5-Zi. Wohnung wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengefügt. Die zwei Wohnungseingänge bestehen noch und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die 5.5-Zi. Wohnung aufzuteilen in zwei getrennte Wohnungen. Die nötigen Anschlüsse für den Einbau einer zweiten Küche sind ebenfalls schon vorhanden, damit lässt Ihnen diese Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auch für die Zukunft offen.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die Mietzinseinnahmen betragen pro Monat CHF 1,850.-- inklusive Autoeinstellplatz und Nebenkosten.

Ausstattung
Balkon
Cheminée
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Einstellplatz
Haustiere erlaubt